Lors de la construction de votre bien, vous pouvez choisir d’opter pour une maison passive. Ener’gence vous explique le fonctionnement d’un tel habitat.
En France, le résidentiel est, avec le transport, le plus gros consommateur d’énergie : en 2021, ils représentaient chacun une part de 31% de la consommation d’énergie finale. Depuis 1974 et la mise en place des premières réglementations thermiques, les maisons sont pourtant de moins en moins consommatrices d’énergie. Dernier texte en date, la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), a des exigences renforcées sur la consommation énergétique et impose, pour la première fois, de limiter les émissions de carbone en phase construction. Mais un logement construit avec la RE 2020 consomme encore en moyenne 50 kWh/m2 par an. Lors de la construction de votre bien, vous pouvez décider d’aller plus loin que cette réglementation en optant pour une maison passive.
Une maison passive est une habitation à très basse consommation dont l’air intérieur se chauffe grâce aux apports solaires et aux calories émises par ses habitants. Sa construction repose sur le concept du bioclimatisme, visant à minimiser les déperditions thermiques du bâtiment et à utiliser de façon optimale l’énergie apportée par le soleil. Ce mode de construction implique une isolation sans faille et une étanchéité à l’air parfaite. Le système de ventilation doit aussi être très performant : une VMC double flux avec récupération de chaleur est souvent recommandée. Avoir une maison passive implique également de sélectionner des équipements électroménagers efficaces, présentant une faible consommation énergétique. Au final, une maison passive ne nécessitera presque jamais de chauffage central. Diverses technologies de chauffage adaptées à un très faible besoin existent.
Le coût de construction d’une maison passive est généralement plus élevé que celui d’une maison aux normes RE2020, notamment du fait de techniques constructives plus exigeantes. Cependant, sa consommation énergétique quasiment nulle permet de rentabiliser l’investissement de départ au bout de plusieurs années. Sachez en outre qu’il est possible de construire une maison à énergie positive : celle-ci est aussi une maison très basse consommation à laquelle on ajoute une production d’énergie renouvelable.